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昔日被稱為“爛寮”（破草房）的寮廈村，經過改革開放30年發展，已經成為東莞重要鞋業基地，以及鞋業轉型試點之一。寮廈社區目前有三大鞋材鞋業專業市場，2008年鴻運鞋材鞋業市場二期作為轉型升級試點被譽為“鴻運模式”。
義大利商人眼中轉型
早上9點多，記者徑直來到鴻運鞋業市場，看到不少檔http://www.tw-jordan.com主已經早早開門迎客，整理皮料，統計貨單。在厚街鎮北環路十字路口，一邊是鴻運外貿鞋城，另一邊則是鴻運皮料市場和鞋材市場，寮廈社區居民更習慣稱之為“鴻運二期”和“鴻運三期”。
市場的鋪面由廠房改造而成，總數超過2000間。2008年之前，這些廠房屬於6家五金廠、陶瓷廠和鞋材廠。如今這些廠房外牆http://www.jordan-nike.com被統一粉刷為醒目的紅色，商鋪在外觀上保持統一，每家店面雨棚下的招牌大小都差不多。在市場裏能聞到陣陣皮革製品味道，偶爾看到商家和客人握著一塊皮料在商鋪前討論品質優劣。
義大利商人埃爾維斯（E lvisG rguric）的店鋪在市場09-2棟的轉角處。正午時分，店內還沒有客人，三米見方的皮料被http://www.tw-jordan.com夾住一角從展示架上垂下，色彩斑斕。他的皮革商行上個月才開張，之前一直在寮廈隔壁的河田社區經營。目前他主要代理行銷來自義大利的高檔皮革。左耳戴著耳環，身穿簡潔體恤的埃爾維斯，對記者的突然造訪有些驚訝。他出身義大利北部一個皮革世家，4歲就開始在皮革廠接觸皮革，在東莞中山一帶經營皮料已經7年了。<br/http://www.jordan-nike.com>埃爾維斯知道“轉型升級”的確切含義。“這裏鞋包非常集中，全世界都出名。現在勞動密集型逐漸轉移到中部和北部，這邊做貿易、接單。工廠搬走了，但是產業基礎、資源和人脈會保留在這裏，在一個較高層面發展，對東莞來說是個好事情。”
埃爾維斯看好目前所在鞋材市場發展前景，他甚至覺得“是不是發展得太快了”。